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Armazém remodelado com escritórios na Z. I. da Trofa

2.400€



Referência

TC1087

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Armazém

Tipologia

Não se aplica

Estado

Remodelado

Certificado energético

Isento

Ano

1988


Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Bougado (São Martinho e Santiago)

Código Postal

4785


Área Útil

1000 m2

Área Bruta

1200 m2

Área de Terreno

0 m2

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Ref. Interna: TC1087

Armazém amplo, totalmente remodelado, representando uma oportunidade única para negócios dinâmicos em busca de instalações modernas e funcionais. 
O acesso ao armazém é facilitado por uma entrada espaçosa, adequada para camiões TIR, garantindo a logística eficiente das operações comerciais. 
Um portão automático conduz a um logradouro generoso com cerca de 100m2, proporcionando espaço exterior versátil para diversas utilizações.
No seu interior, destacam-se as instalações sanitárias, com wc masculino e feminino, complementados por vestiários, assegurando condições de trabalho confortáveis e adaptadas às necessidades dos colaboradores.
O piso superior abriga uma área de escritórios funcional e bem iluminada, criando um ambiente propício para a gestão administrativa. Dois wc adicionais garantem a comodidade dos utilizadores. 
Os acessos privilegiados à N14 e A3 conferem a este armazém uma localização estratégica para empresas que valorizam a logística eficaz e a proximidade às principais vias de comunicação. Este fator é crucial para otimizar o transporte de mercadorias e facilitar o acesso a diferentes mercados.
O imóvel beneficia ainda de um telhado isotérmico e acústico, proporcionando um ambiente de trabalho mais confortável e eficiente. A presença de luz natural, otimizada pela conceção arquitetónica, cria um espaço arejado e luminoso, promovendo a eficiência energética e o bem-estar dos ocupantes.
Destacamos que a renda já engloba o valor de retenção na fonte.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCampo:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:3
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:3
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GaragemCasa de Banho:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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